平成16年度 問28

宅建過去問徹底攻略


印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1 後日、本契約書を作成することを文書上で明らかにした、土地を1億円で譲渡することを証した仮契約書には、印紙税は課されない。

2 宅地建物取引業を営むA社が、「A社は、売主Bの代理人として、土地代金5,000万円を受領した」旨を記載した領収書を作成した場合、当該領収書の納税義務者はA社である。

3 建物の賃貸借契約に際して貸主であるC社が作成した、「敷金として30万円を受領した。当該敷金は賃借人が退去する際に全額返還する」旨を明らかにした敷金の領収書には、印紙税は課されない。

4 「甲土地を5,000万円、乙土地を4,000万円、丙建物を3,000万円で譲渡する」旨を記載した契約書を作成した場合、印紙税の課税標準となる当該契約書の記載金額は9,000万円である。


 正解 2

1 × 仮契約書も課税文書。

2 ○ そのとおり。代理人が作成する課税文書は、作成者は代理人である。

3 × 敷金の領収書も課税文書。なお、建物賃貸借の契約書は不課税文書なので注意。

4 × 3つとも不動産の売買なので(同じ1号文書)合計額の1億2,000万円となる。

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