平成28年度 問18

宅建過去問徹底攻略


建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1 防火地域にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

2 高さ30mの建築物には、原則として非常用の昇降機を設けなければならない。

3 準防火地域内においては、延べ面積が2,000㎡の共同住宅は準耐火建築物としなければならない。

4 延べ面積が1,000㎡を超える耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない。


 正解 1

1 ○ そのとおり。なお、準防火地域でも同様である。

2 × 高さ31m超の建築物には、原則として非常用の昇降機。「高さ30m」ならいらない。

3 × 準防火地域内において、延べ面積が2,000㎡となれば、耐火建築物にしなければならない。「共同住宅」としているのは惑わせ。
【参照】みいちゃんよいこで耐火建築

4 × 防火壁で1,000㎡以内に区切るのは、燃えやすい建物がそこで燃えとまるようにするため。耐火や準耐火建築物は燃えにくいのでその必要はないのである。

延べ面積が1,000㎡を超える建築物(耐火・準耐火建築物を除く)は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない。で憶えておこう。

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