Ａは、中古自動車を売却するため、Ｂに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の3%を支払うことを約した。Ｂの媒介によりＡは当該自動車をＣに100万円で売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
１ Ｂが報酬を得て売買の媒介を行っているので、ＣはＡから当該自動車の引渡しを受ける前に、100万円をＡに支払わなければならない。
２ 当該自動車に隠れた瑕疵があった場合には、ＣはＡに対しても、Ｂに対しても、瑕疵担保責任を追及することができる。
３ 売買契約が締結された際に、Ｃが解約手付として手付金10万円をＡに支払っている場合には、Ａはいつでも20万円を償還して売買契約を解除することができる。
４ 売買契約締結時には当該自動車がＡの所有物ではなく、Ａの父親の所有物であったとしても、ＡＣ間の売買契約は有効に成立する。
正解 4
１ × 売主の目的物引渡債務と買主の代金支払債務は特約のない限り、同時履行の関係である。「Ｂが報酬を得て売買の媒介を行っているので」などは関係ない。
２ × 瑕疵担保責任を負うのは売主だけである。
３ × 「いつでも」が誤り。相手方が履行に着手するまでである。
４ ○ 他人物売買として有効に成立する。
総合問題ではあるが、ごく基本的な事項をきいている。
