平成16年度 問41

宅建過去問徹底攻略


宅地建物取引業者A (消費税課税事業者) が売主B (消費税課税事業者)からB所有の土地付建物の媒介依頼を受け、買主Cとの間で売買契約を成立させた場合、AがBから受領できる報酬の限度額 (消費税額及び地方消費税額を含む。) は、次のうちどれか。なお、土地付建物の代金は5,160万円 (消費税額及び地方消費税額を合算した額160万円を含む。) とする。

1 1,560,000円

2 1,620,000円

3 1,684,800円

4 1,706,400円

※消費税率変更にあわせて改題※


 正解 3

代金から消費税を引くと、5,000万円

よって媒介の場合に一方から受けることができる限度額は、

5,000万円×3%+6万円=156万円

Aは課税業者であるから、消費税8%をオンして

156万円×1.08=1,684,800円

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