宅地建物取引業者Ａが、甲建物の売買の媒介を行う場合において、宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面 (以下この問において「37条書面」という。) に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
１ Ａは、宅地建物取引士をして、37条書面を作成させ、かつ当該書面に記名押印させたが、買主への37条書面の交付は、宅地建物取引士ではないＡの従業者に行わせた。
２ 甲建物の買主が宅地建物取引業者であったため、Ａは売買契約の成立後における買主への37条書面の交付を省略した。
３ Ａは、37条書面に甲建物の所在、代金の額及び引渡しの時期は記載したが、移転登記の申請の時期は記載しなかった。
４ Ａは、あらかじめ売主からの承諾を得ていたため、売買契約の成立後における売主への37条書面の交付を省略した。
正解 1
１ ○ 違反しない。37条書面の交付は、どこでも、だれでもOK。
２ × 違反する。相手方が業者であろうと37条書面の交付は省略できない。
３ × 違反する。「移転登記の申請の時期」は必要的記載事項である。
４ × 違反する。相手方の承諾があろうと37条書面の交付は省略できない。
