地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ 都市計画区域外の区域を公示区域とすることはできない。
２ 正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいい、この「取引」には住宅地とするための森林の取引も含まれる。
３ 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定する際は、二人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求めなければならない。
４ 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定したときは、標準地の形状についても公示しなければならない。
正解 1
１ × 公示区域は、都市計画区域その他の土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定める区域。 つまり都市計画区域に限られない。
２ ○ そのとおり、後段は初出。
３ ○ そのとおり、頻出。
４ ○ 公示事項は、Ｈ23とＨ26と出題され始めている。これからは要注意だと思う。
意表をついた３年連続であったが、問題は易しい。
