30年度 統計問題対策

宅建過去問徹底攻略

地価動向

全用途

全国平均3年連続上昇0.7
三大都市圏(5年連続上昇)1.5
地方圏下落を脱して横ばいに転じた0.0

住宅地

全国平均10年ぶりに上昇に転じた0.3
三大都市圏(5年連続上昇)0.7
地方圏下落幅の縮小傾向が継続(8年連続縮小)▲0.1

商業地

全国平均3年連続上昇1.9
三大都市圏(5年連続上昇)3.9
地方圏26年ぶりに上昇に転じた0.5

工業地

全国平均2年連続上昇0.8
三大都市圏(5年連続上昇)1.5
地方圏26年ぶりに上昇に転じた0.2

地価動向 今年のポイント

全国平均:全用途平均は3年連続上昇。用途別では、住宅地が10年ぶりに上昇に転じた。商業地は3年連続上昇。工業地は2年連続上昇。上昇基調を強めている。

三大都市圏:住宅地、商業地、工業地のいずれについても上昇を示した(5年連続上昇)。

地方圏:住宅地の下落幅は(8年連続で)縮小。商業地及び工業地は26年ぶりに上昇に転じ、全用途平均でも横ばいに転じた。地方四市(札幌・仙台・広島・福岡)では住宅地、商業地、工業地のいずれも三大都市圏を上回る上昇(5年連続)、上昇基調を強めている。


新設住宅着工戸数・新設住宅着工床面積(年計)

新設住宅着工戸数

総計96万戸(0.3%減)3年ぶりの減少
持家28万戸(2.7%減)昨年の増加から再びの減少
貸家42万戸(0.2%増)6年連続増加
分譲26万戸(1.9%増)3年連続増加

新設住宅着工床面積

総計77.5百万平方メートル(0.9%減)昨年の増加から再びの減少

今年のポイント

貸家及び分譲が増加したが、持家が減少したため全体も減少した。3年ぶりの減少
大小関係が聞かれたこともあるので、貸家>持家>分譲、の順番も憶えておこう。


不動産業の数字

売上高43兆円(9.1%増)2年連続増加
全産業に占める割合3%-
経常利益5.3兆円(24.0%増)2年ぶりの増加
売上高経常利益率12.4%前年より上昇、全産業平均(5.2%)よりも高い

その他の数字

所有権移転登記件数132万件(2.1%増)3年連続増加
指定流通機構への新規登録539万件(0.2%増)うち売り物件162万件(0.02%増)(対前年で微増)
宅建業者数123,416業者(167業者増)3年連続増加
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