抵当権の順位の譲渡と、同放棄

抵当権の順位の譲渡：先順位抵当権者と後順位抵当権者の間で、その順位を譲渡すること。つまり順位がいれかわる。

抵当権の順位の放棄：先順位抵当権者が後順位抵当権者に対して順位放棄することで、その後順位抵当権者に優先権をもたなくなる。つまりその当事者の債権額の割合で分配することになる。

具体例でやってみよう。
１番抵当権者Ａ、２番抵当権者Ｂ、３番抵当権者Ｃがそれぞれ債権額400万円、300万円、200万円であったとする。また競売代金が800万円であった。すると優先弁済を受けられる額（配当額）は、まず下表のようになる。

ここで、ＡからＣに抵当権の順位の譲渡が行われたとすると、Ａの配当額400万円とＣの配当額100万円の合計500万円について、Ｃが優先弁済を受けるから、Ｃが債権額200万円の配当、Ａは残りの300万円の配当となる。

次に、ＡからＣに抵当権の順位の放棄が行われたとすると、Ａの配当額400万円とＣの配当額100万円の合計500万円について、ＡＣに債権額の割合で分配されるから、

順位の譲渡にせよ順位の放棄にせよ、当事者以外の者（この例ではＢ）に影響しないところがミソである。