宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
１ Ａは、宅地建物取引業者ではないＢが所有する宅地について、Ｂとの間で確定測量図の交付を停止条件とする売買契約を締結した。その後、停止条件が成就する前に、Ａは自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＣとの間で当該宅地の売買契約を締結した。
２ Ａは、その主たる事務所に従事する唯一の専任の宅地建物取引士Ｄが令和元年5月15日に退職したため、同年6月10日に新たな専任の宅地建物取引士Ｅを置いた。
３ Ａは、宅地建物取引業者Ｆから宅地の売買に関する注文を受けた際、Ｆに対して取引態様の別を明示しなかった。
４ Ａは、宅地の貸借の媒介に際し、当該宅地が都市計画法第29条の許可の申請中であることを知りつつ、賃貸借契約を成立させた。
正解 4
１ × 自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限に違反する。売買契約・売買予約ならよいが、停止条件付はダメ。
２ × 2週間以内に新たな専任の宅地建物取引士を置く必要がある。
３ × 取引態様の別を明示する必要がある。これは一般的規制なので相手が業者であっても。
４ ○ 「宅地の貸借の媒介」であるから、契約締結等の時期の制限に違反しない。
