Ａは、所有する家屋を囲う塀の設置工事を業者Ｂに請け負わせたが、Ｂの工事によりこの塀は瑕疵がある状態となった。Ａがその後この塀を含む家屋全部をＣに賃貸し、Ｃが占有使用しているときに、この瑕疵により塀が崩れ、脇に駐車中のＤ所有の車を毀損させた。Ａ、Ｂ及びＣは、この瑕疵があることを過失なく知らない。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１ Ａは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていれば、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
２ Ｂは、瑕疵を作り出したことに故意又は過失がなければ、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
３ Ｃは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていれば、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
４ Ｄが、車の破損による損害賠償責任請求権を、損害及び加害者を知ったときから３年間行使しなかったときは、この請求権は時効により消滅する。
正解 1
１ × 土地所有者の土地工作物責任は無過失責任である。
２ ○ ＢＤ間はあかの他人（契約関係などない）だから、損害賠償責任などが発生するとすれば、不法行為責任ということになる。不法行為が成立するには「故意又は過失」がなければならない。
３ ○ 土地の占有者は、必要な注意をしていれば免責される。
４ ○ 不法行為に基づく損害賠償請求権は、損害及び加害者を知ったときから3年で時効により消滅。また不法行為のときから20年で消滅する。
