建物の区分所有法等に関する法律 (以下この問において「法」という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 集会の招集の通知は、会日より少なくとも２週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
２ 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
３ 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名しなければならないが、押印は要しない。
４ 規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならないが、集会の議事録の保管場所については掲示を要しない。
正解 2
１ × 「２週間」ではなく、１週間である。あとは正しい。
２ ○ 原則は、召集通知において、いわゆる議題(議案）として挙げた事項だけ決議できることになっている。あらかじめ考えておけるようにするためである。しかし議題にしていない事項は一切扱えなくするのも不便なので、「規約で別段の定めをすれば…」となっている。
「特別の定数が定められている事項」というのは、特別決議（区分所有者と議決権のそれぞれ３／４以上）事項と建替決議（同じく４／５以上）。これらは重大なので除かれる。
３ × 議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名押印しなければならない。
４ × 集会の議事録の保管場所についても掲示を要する。規約と議事録は、保管や閲覧、効力等の規定が同じなことを憶えておこう。
