平成23年度 問22

宅建過去問徹底攻略


農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1 相続により農地を取得する場合は、法第3条第1項の許可を要しないが、遺産の分割により農地を取得する場合は、同項の許可を受ける必要がある。

2 競売により市街化調整区域内にある農地を取得する場合は、法第3条第1項又は法第5条第1項の許可を受ける必要はない。

3 農業者が、自らの養畜の事業のための畜舎を建設する目的で、市街化調整区域内にある150平方メートルの農地を購入する場合は、第5条第1項の許可を受ける必要がある。

4 市街化区域内にある農地を取得して住宅を建設する場合は、工事完了後遅滞なく農業委員会に届け出れば、法第5条第1項の許可を受ける必要はない。


 正解 3

1 × 相続はそもそも権利移動にあたらないので前半は正しい。遺産分割は、権利移動にはあたるはずであるが、適用除外とされているので後半が誤り。なお、相続・遺産分割・時効取得の場合には、遅滞なく農業委員会への届出が要ることも憶えておこう。

2 × 競売も権利移動にあたり許可が要る。 国土法の届出で競売の場合には適用除外なのと混同しないように。

3 ○ そのとおり、転用目的の権利移動である。 4条の転用の例外(2a未満を農業用施設に転用、農業委員会への届出で足る)との混乱をねらった出題か。

4 × 「工事完了後遅滞なく」ではなく、あらかじめ。

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