平成23年度 問27

宅建過去問徹底攻略


宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1 A社の役員Bは、宅地建物取引業者C社の役員として在籍していたが、その当時、C社の役員Dがかつて禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行が終わった日から5年を経過していないとしてC社は免許を取り消されている。この場合、A社は、C社が免許を取り消されてから5年を経過していなくても、免許を受けることができる。

2 E社の役員のうちに、刑法第246条の詐欺罪により罰金の刑に処せられ、その刑の執行が終わった日から5年を経過しない者がいる場合、E社は免許を受けることができない。

3 F社の役員のうちに、指定暴力団の構成員がいた場合、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の規定に違反していなくても、F社は免許を受けることができない。

4 宅地建物取引業者G社は、引き続いて1年以上事業を休止したときは、免許の取消しの対象となる。


 正解 2

法人が免許を受けるには、その役員や政令使用人にダメな人がいないこと。

1 ○ C社はDのせいで免許取消になっただけなので、Bは5年ダメな人ではない。

2 × 詐欺罪で罰金、は5年ダメではない。一定の刑法の罪(傷害・暴行・脅迫・背任)で罰金が5年ダメ。

3 ○ 暴力団員、暴力団員でなくなった日から5年経過しない者(暴力団員等)はダメ。H27改正で明文化。

4 ○ そのとおり。幽霊会社やペーパーカンパニーの存在を許さない規定である。ちなみに本肢では「免許の取消しの対象となる」と表現されているが、必ず取消となる。

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