建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか
１ 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して議決権を行使することができる。
２ 区分所有者の請求によって管理者が集会を招集した際、規約に別段の定めがある場合及び別段の決議をした場合を除いて、管理者が集会の議長となる。
３ 管理者は、集会において、毎年一回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならない。
４ 一部共用部分は、区分所有者全員の共有に属するのではなく、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。
正解 1
１ × そもそも占有者には、議決権はない。利害関係がある場合には、集会に出席して意見陳述できるだけである。
２ ○ そのとおり
３ ○ そのとおり
４ ○ そのとおり
【参考】一部共用部分とは、例えば下層階が店舗、上層階が住居の複合マンションで上層階のみが使用するエレベーターとか。
正解肢は従来の知識で得られるが、他の肢は平易ではあるがあまり勉強しないところだと思う。マンション管理士や管理業務主任者の試験であれば、やさしめの出題になる問題。
