宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載しなければならない事項の組合せとして、正しいものはどれか。
ア 保証人の氏名及び住所
イ 建物の引渡しの時期
ウ 借賃の額並びにその支払の時期及び方法
エ 媒介に関する報酬の額
オ 借賃以外の金銭の授受の方法
１ ア、イ
２ イ、ウ
３ ウ、エ、オ
４ ア、エ、オ
正解 2
ア × 記載事項ではない。
イ ○ 「物件の引渡し時期」は必要的記載事項。
ウ ○ 「代金・交換差金・借賃の額、支払い時期及び支払方法」は必要的記載事項。
エ × 記載事項ではない。
オ × 代金・交換差金・借賃以外の金銭の授受に関する定めがあるときは、その額、授受の時期及び目的。「授受の方法」というのはない。
以上より正しいのはイとウであるから、正解は2
