宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び同条の規定により交付すべき書面（以下この問において「35条書面」という。）に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１ 宅地建物取引業者は、買主の自宅で35条書面を交付して説明を行うことができる。
２ 宅地建物取引業者は、中古マンションの売買を行う場合、抵当権が設定されているときは、契約日までにその登記が抹消される予定であっても、当該抵当権の内容について説明しなければならない。
３ 宅地建物取引士は、宅地建物取引士証の有効期間が満了している場合、35条書面に記名押印することはできるが、取引の相手方に対し説明はできない。
４ 宅地建物取引業者は、土地の割賦販売の媒介を行う場合、割賦販売価格のみならず、現金販売価格についても説明しなければならない。
正解 3
１ ○ 説明の場所に制限はない。
２ ○ 登記された権利の種類内容等は、重要事項であるから、当然。
３ × 記名押印もできない。
４ ○ そのとおり。※
※ 割賦販売の場合の３つ
・現金販売価格
・割賦販売価格
・引渡しまでに支払う金銭の額と賦払金の額並びにその支払時期及び方法
