建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ 防火地域及び準防火地域外において建築物を改築する場合で、その改築に係る部分の床面積の合計が10平方メートル以内であるときは、建築確認は不要である。
２ 都市計画区域外において高さ12m、階数が３階の木造建築物を新築する場合、建築確認が必要である。
３ 事務所の用途に供する建築物をホテル（その用途に供する部分の床面積の合計が500平方メートル）に用途変更する場合、建築確認は不要である。
４ 映画館の用途に供する建築物で、その用途に供する部分の床面積の合計が300平方メートルであるものの改築をしようとする場合、建築確認が必要である。
正解 3
１ ○ 「防火地域及び準防火地域外」であるから、そのとおり。
２ ○ 大規模の木造だから、新築の場合、どこであれ建築確認が要る。
3階以上、床面積500平方メートル超、高さ13ｍ超、軒高9ｍ超のいずれかに該当すると、大規模の木造。
「さんきゅー、ゴルゴ１３」で憶える。
３ × 500平方メートルのホテルであるから、大規模の特殊（100平方メートル超）であり、用途変更には建築確認が要る。
なお、建築確認の要否は、増築等であるいは用途変更でなったあとの建物について（面積や用途を）判断する、と憶えておくといい。
４ ○ これも大規模の特殊（100平方メートル超）であるから、その増・改築・移転は、どこであれ建築確認が要る。
