都市計画法33条に規定する開発許可の基準のうち、主として自己の居住の用に供する住宅の建築の用に供する目的で行う開発行為に対して適用のあるものは、次のうちどれか。
１ 予定建築物等の敷地に接する道路の幅員についての基準
２ 開発区域に設置しなければならない公園、緑地又は広場についての基準
３ 排水施設の構造及び能力についての基準
４ 開発許可の申請者の資力及び信用についての基準
正解 3
「自己の居住の用に供する住宅の建築の用に供する目的で行う開発行為」であるから、個人レベルでできることかどうかという視点で考えれば、覚えていなくでも解答できる。
１ × 前面道路をいじれるわけがない。
２ × 公園等は個人には関係がない。
３ ○ 下水本管までの敷地内下水配管等、これはいじれる。というか設置費用も普通自分もちである。
４ × 開発が資金不足などで頓挫すると森林破壊などを残すことになるから開発業者の資力・信用を審査するのであって、個人には関係ない。
【参照】開発許可基準
