宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ 宅地の売買の媒介において、当該宅地に係る移転登記の申請の予定時期については、説明しなくてもよい。
２ 宅地の売買の媒介において、当該宅地が造成に関する工事の完了前のものであるときは、その完了時における形状、構造並びに宅地に接する道路の構造及び幅員を説明しなければならない。
３ 宅地の売買の媒介において、天災その他不可抗力による損害の負担を定めようする場合は、その内容を説明しなければならない。
４ 宅地の貸借の媒介において、借地借家法第22条で定める定期借地権を設定しようとするときは、その旨を説明しなければならない。
正解 3
１ ○ 「移転登記の申請の予定時期」は37条書面の必要的記載事項であるが、35条の重要事項ではない。
２ ○ そのとおり。
３ × 危険負担は37条書面の任意的記載事項（定めがあれば記載しなければならない）であるが、35条の重要事項ではない。
４ ○ そのとおり。
