ＡがＢから甲土地を購入したところ、甲土地の所有者を名のるＣがＡに対して連絡してきた。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
１ ＣもＢから甲土地を購入しており、その売買契約書の日付とＢＡ間の売買契約書の日付が同じである場合、登記がなくても、契約締結の時刻が早い方が所有権を主張することができる。
２ 甲土地はＣからＢ、ＢからＡと売却されており、ＣＢ間の売買契約がＢの強迫により締結されたことを理由として取り消された場合には、ＢＡ間の売買契約締結の時期にかかわらず、Ｃは登記がなくてもＡに対して所有権を主張することができる。
３ Ｃが時効により甲土地の所有権を取得した旨主張している場合、取得時効の進行中にＢＡ間で売買契約及び所有権移転登記がなされ、その後に時効が完成しているときには、Ｃは登記がなくてもＡに対して所有権を主張することができる。
４ Ｃは債権者の追及を逃れるために売買契約の実態はないのに登記だけＢに移し、Ｂがそれに乗じてＡとの間で売買契約を締結した場合には、ＣＢ間の売買契約が存在しない以上、Ａは所有権を主張することができない。
正解 3
１ × Ｂを基点とする２重譲渡。ＡＣは対抗関係に立つ。登記の早い者勝ち。
２ × 「ＢＡ間の売買契約締結の時期にかかわらず」が誤り。 脅迫による意思表示は取消すことができ、この取消は第三者の善意悪意に関係なく主張できるが、ここでいう第三者は取消前の第三者であり、取消後の第三者とは対抗関係に立つことになる。
３ ○ ＡはＣの取得時効完成時の甲土地所有者であり、当事者であるから、ＡとＣは対抗関係に立たない。したがってＣは登記なくして主張できる。
４ × ＣＢ間は通謀虚偽表示で無効であるが、この無効は善意の第三者に主張できない。したがってＡが善意であればＡは所有権を主張できる。
