宅地建物取引業保証協会（この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 宅地建物取引業者が保証協会の社員となる前に、当該宅地建物取引業者と宅地建物取引業に関し取引をした者（宅地建物取引業者を除く※）は、その取引により生じた債権に関し、弁済業務保証金について弁済を受ける権利を有する。
２ 保証協会の社員である宅地建物取引業者と宅地建物取引業に関し取引をした者（宅地建物取引業者を除く※）が、その取引により生じた債権に関し、弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは、当該保証協会の認証を受けるとともに、当該保証協会に対し、還付請求をしなければならない。
３ 保証協会から還付充当金を納付すべきことの通知を受けた社員は、その通知を受けた日から１月以内に、その通知された額の還付充当金を当該保証協会に納付しなければならない。
４ 保証協会は、新たに宅地建物取引業者がその社員として加入しようとするときは、あらかじめ、その旨を当該宅地建物取引業者が免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に報告しなければならない。
※H29改正にあわせて改題※
正解 1
１ ○ そのとおり、保証協会は社員が社員となる前にした取引についても面倒見てくれる。だからこそ、保証協会に加入した業者は、営業保証金を公告なしに取り戻しできるわけ。
２ × 還付請求は、供託所（この場合東京法務局）に対して行う。
３ × 「１月以内に」が誤り。還付充当金の納付は、通知から２週間以内。
４ × 「あらかじめ」ではなく、加入したら直ちに。なお、このように保証協会が免許権者へ知らせてくれるので、業者のほうが届出をしたりする必要はない。
