土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 施行者は、宅地の所有者の申出又は同意があった場合においては、その宅地を使用し、又は収益することができる権利を有する者に補償をすれば、換地計画において、その宅地の全部又は一部について換地を定めないことができる。
２ 施行者は、施行地区内の宅地について換地処分を行うため、換地計画を定めなければならない。この場合において、当該施行者が土地区画整理組合であるときは、その換地計画について市町村長の認可を受けなければならない。
３ 関係権利者は、換地処分があった旨の公告があった日以降いつでも、施行地区内の土地及び建物に関する登記を行うことができる。
４ 土地区画整理事業の施行により公共施設が設置された場合においては、その公共施設は、換地処分があった旨の公告があった日の翌日において、原則としてその公共施設の所在する市町村の管理に属することになる。
正解 4
１ × 「補償をすれば」ではなくて、これらの者の「同意を得れば」である。 お金のことはまた後のお話。 これは、勉強していて清算金とか浮かんでくる人をひっかけるいやらしい肢のような気がする。
２ × 「市町村長」ではなく、都道府県知事の認可。
３ × 変動に係る登記がされるまで、原則として、他の登記はできない。
４ ○ そのとおり。 公共施設というのは、区域内の道路・公園のことだと思っておけばよい。 なお、公共施設用地の帰属も、原則として市町村になる。
