宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という｡）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
１ 個人である宅地建物取引業者Ａ(甲県知事免許）が、免許の更新の申請を怠り、その有効期間が満了した場合、Ａは、遅滞なく、甲県知事に免許証を返納しなければならない。
２ 法人である宅地建物取引業者Ｂ(乙県知事免許）が、乙県知事から業務の停止を命じられた場合、Ｂは、免許の更新の申請を行っても、その業務の停止の期間中は免許の更新を受けることができない。
３ 法人である宅地建物取引業者Ｃ(国土交通大臣免許）について破産手続開始の決定があった場合、その日から30日以内に、Ｃを代表する役員Ｄは、その旨を主たる事務所の所在地を管轄する都道府県知事を経由して国土交通大臣に届け出なければならない。
４ 個人である宅地建物取引業者Ｅ(丙県知事免許）が死亡した場合、Ｅの一般承継人Ｆがその旨を丙県知事に届け出た後であっても、Ｆは、Ｅが生前締結した売買契約に基づく取引を結了する目的の範囲内においては、なお宅地建物取引業者とみなされる。
正解 4
１ × 有効期間が満了した場合、免許証を返納する必要はない。なお、免許取消処分や自主廃業などで有効期間満了前の場合には返納を要する。
２ × 業務停止期間中でも、免許更新を受けることはできる。あたりまえだが、処分のタイミングしだいで免許が失効しては困るから。
３ × 変更の届出の義務者は、破産の場合、破産管財人である。
４ ○ そのとおり。
