都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ 田園住居地域内の農地の区域内において、土地の形質の変更を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長の許可を受けなければならない。
２ 風致地区内における建築物の建築については、一定の基準に従い、地方公共団体の条例で、都市の風致を維持するため必要な規制をすることができる。
３ 市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、市街化調整区域については、原則として用途地域を定めないものとする。
４ 準都市計画区域については、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため、都市計画に市街化区域と市街化調整区域との区分を定めなければならない。
正解 4
１ ○ そのとおり。改正ポイントからの出題。30年度 主な改正点を参照
２ ○ そのとおり。なお、景観地区内の制限は都市計画で定めることと混乱しないこと。そこをねらった出題と思われる。
３ 〇 そのとおり。なお、非線引き区域は「用途地域を定めることができる」である。
４ × そのような規定はない。そもそも、都市計画区域においても区域区分は「定めることができる」である。いわんや準都市計画区域で定めなければならないなどありえないと考えればよい。
