ＡがＡ所有の甲土地の売却に関する代理権をＢに与えた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、表見代理は成立しないものとする。
１ Ａが死亡した後であっても、ＢがＡの死亡を知らず、かつ、知らないことにつき過失がない場合には、ＢはＡの代理人として有効に甲土地を売却することができる。
２ Ｂが死亡しても、Ｂの相続人はＡの代理人として有効に甲土地を売却することができる。
３ １８歳であるＢがＡの代理人として甲土地をＣに売却した後で、Ｂが１８歳であることをＣが知った場合には、ＣはＢが未成年者であることを理由に売買契約を取り消すことができる。
４ Ｂが売主Ａの代理人であると同時に買主Ｄの代理人としてＡＤ間で売買契約を締結しても、あらかじめ、Ａ及びＤの承諾を受けていれば、この売買契約は有効である。
正解 4
１ × 代理権は本人の死亡により消滅する。
２ × 代理権は代理人の死亡により消滅する。
【参照】 代理権の消滅原因
３ × 代理人には誰でもなれるので、未成年者でもＢは立派な代理人。相手方Ｃに取消権があるのはＢが無権代理人の場合である。
４ ○ 双方代理は原則禁止であるが、あらかじめＡＤ双方の承諾があるので例外。
【参照】 双方代理と自己契約
