平成25年度宅建試験問題一覧表

宅建過去問徹底攻略


合格点 33点 合格率 15.3%

問1条文に規定されている
問2制限行為能力者 未成年
問3相隣関係
問4留置権
問5抵当権
問6多数当事者 代位や求償
問7判決文問題
問8賃貸借等
問9不法行為責任 使用者責任等
問10相続
問11借家
問12借地
問13区分所有法
問14不動産登記法
問15都計法 総合
問16都計法 開発許可
問17建基法 単体規定 数当て
問18建基法 総合
問19宅造規制法
問20土地区画整理法
問21農地法
問22その他の法令 国土法
問23国税 印紙税
問24地方税 固定資産税
問25地価公示法
問26免許基準
問27営業保証金
問28媒介契約 数当て
問29重要事項説明
問30重要事項説明
問3137条書面 組合せ
問32業務上の規制 総合 組合せ
問33重要事項説明
問34自ら売主 クーリングオフ
問3537条書面 組合せ
問3637条書面
問37報酬 数当て
問38自ら売主 総合 数当て
問39保証協会
問40自ら売主 手付金等保全措置
問41業務上の規制 事務所
問42監督処分 宅地建物取引士
問43総合 免許
問44宅地建物取引士 数当て
問45履行確保法
問46住宅金融支援機構法
問47景表法
問48統計
問49土地
問50建物

総評

権利関係

かなりの難化、従来あまり出題されなかった項目が多く出題された。合格者平均でも半分取れてないのではないかと思う難易度。 新傾向の条文か否か、判決文問題の2題は定着か?。

法令上の制限

建基法の単体規定で難問。 国土法がその他法令の1肢にランクダウン。 以前、宅造規制法がこの扱いになり数年続いたことがある。 それ以外はほぼ例年並。

税・価格

印紙税、固定資産税、地価公示法と順当に出題されたが、内容はやや難化。

宅建業法

昨年に比べると、各肢の知識は一般的な水準で易しくなってはいるが、やはり数当て・組合せ問題が7問出題と増加し、確実な知識でないと得点に結びつかなくなっている点、ここ数年の問題としては難しい部類に入る(点がとりにくい)と思う。

5問免除

ほぼ例年並

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